Miesięczne archiwum: Marzec 2015

Prace remontowe w mieszkaniach

Wartość mieszkań nigdy nie będzie spadać, jeśli tylko właściciel będzie o nich pamiętać. Dbanie o swoją własność jest czymś naturalnym, ale nie zawsze wychodzi ludziom zapracowanym. Utrzymywanie porządku to nie wszystko, a od czasu do czasu warto przeprowadzać remonty, które pozwalają nie tylko unowocześnić mieszkanie, ale i uczynić je bardziej komfortowymi. Prace remontowe w tych czasach nie są nawet uciążliwe. Mieszkania mogą szybko i bezproblemowo stać się wygodnymi i funkcjonalnymi. Nowoczesne budownictwo nie wymaga aż takiego zaangażowania ze strony właściciela, ale stare budownictwo może wymagać już wprowadzenia zmian. Pozyskanie takich nieruchomości to nie jest jednak błąd. Każdy zakup mieszkania to trafiona i opłacalna inwestycja, nawet jeśli w grę będą wchodzić ewentualne remonty. Przy tak dobrze rozwiniętym budownictwie i usługach można szybko odnowić swój zakup, a potem już tylko obliczać zyski, które dzięki temu przyjdą. Pomnożenie majątku w takiej sytuacji to tylko kwestia czasu.

Atrakcyjne propozycje mieszkaniowe

Kupno lub wynajem mieszkania w tych czasach nie jest trudne. Na odnalezienie atrakcyjnej oferty wcale nie trzeba poświęcać dużo czasu. Poszukiwania są prowadzone teraz na szeroką skalę, gdyż ogłoszenia są nie tylko łatwo dostępne, ale i aktualizowane na bieżąco, co sprawia z kolei, że zawsze ma się przed oczyma najświeższe propozycje mieszkaniowe. Dzięki temu, że rynek nieruchomość jest tak dobrze zaopatrzony w ogłoszenia, decyzja przychodzi łatwo i jest najlepsza z możliwych. W tych czasach sfinalizowanie umowy kupna albo najmu nie jest też trudną sprawą. Najważniejsze, że oferty ma się przedstawione od razu, są konkretne i podają wszystkie informacje, jakie chce się uzyskać. Samodzielnie nie trzeba niczego sprawdzać. Wystarczy tylko wybrać mieszkanie, które chce się pozyskać. Wszystkie ofert są sprawdzone i podane na tacy zainteresowanym. Kupujący nie musi męczyć się i samodzielnie szukać ofert. Wystarczy, że zajrzy się w odpowiednie miejsca, a reszta będzie już tylko formalnością, które poprzedzać będą bezpośrednie pozyskanie pięknego mieszkania.

Opłacalne inwestowanie w nieruchomości

Ostatnio bardzo modne stało się w naszym kraju inwestowanie wolnych środków finansowych na rynku nieruchomości. Wynika to przede wszystkim z faktu, że ceny różnego rodzaju lokali mieszkalnych i użytkowych stale rosną. Przyrost wartości nabytej nieruchomości w praktyce znacznie przekracza zyski jakie można uzyskać lokując pieniądze na lokatach bankowych. Fakt ten wynika w głównej mierze z tego, że na polskim rynku nieruchomości popyt znacznie przekracza podaż windując ceny za metr kwadratowy do nieprawdopodobnych wartości. Podczas planowania inwestycji na rynku nieruchomości warto dokładnie przeanalizować sytuację i zainwestować swoje pieniądze tam, gdzie można liczyć na wysoki zwrot poniesionych nakładów. Z pewnością również warto rozważyć możliwość zakupu nieruchomości pod wynajem co pozwala na zwielokrotnienie osiąganych przychodów. Obecnie wiele osób korzysta z tej możliwości nawet zaciągając kredyty w celu zakupienia nieruchomości dedykowanej pod wynajem na przykład dla studentów szukających mieszkania.

Agent nieruchomości

Agent nieruchomości to osoba, która zajmuje się kupnem i sprzedażą domów. Jeżeli na przykład nie chcesz sprzedawać domu na własną rękę to agent na pewno zrobi to za ciebie, oczywiście za swoją usługę bierze On prowizję. Kiedy kupujemy jakiś dom poprzez agenta nieruchomości to musimy uważać, agenci potrafią mydlić oczy. Agent na pewno nie powie nam o usterkach jakie posiada dany dom, a co więcej zakryje je tak, abyśmy nie widzieli, potem oczywiście musimy wszystko naprawiać na własny koszt, bo agent nie działa nie zgodnie z prawem. Oczywiście są wyjątki, kiedy agenci są uczciwi, ale nie są One częste. Jak wiadomo każdy agent chce zarobić jak najwięcej na pośrednictwie w sprzedaży domów, a więc kiedy kupujesz jakąś nieruchomość poprzez agenta to możesz się spodziewać, że cena jest zawyżona, a On sam chce Cię naciągnąć? Jest wiele sposobów na naciągnięcie swojego klienta, agenci nieruchomości opanowali te sposoby do perfekcji, dlatego trzeba zawsze dokładnie sprawdzać co się kupuje. Agentów dziś jest bardzo wielu, ponieważ nieruchomości to kopalnia złota, która jest nie wyczerpana, w tym właśnie swój interes wypatruje wiele osób i na tym ma okazję zarobić, tak jak wspomniany agent nieruchomości. Najlepiej jednak kupować dom od podmiotów prywatnych, Ci zaś nie będą ukrywać usterek, choć to też się zdarza, a cena nie będzie aż taka zawyżona, jak w przypadku kiedy dom sprzedaje agent. Zakupionego domu nikt nie chce żałować, bo to ogromny wydatek, dlatego tą decyzje powinno się podejmować bardzo dokładnie i przenikliwie, przemyślając przy tym wszystko.

Kupowanie pierwszego mieszkania

Podjęcie decyzji o kupnie pierwszego mieszkania może przysporzyć nie lada problemów. Pierwszym z nich na pewno są pieniądze na sfinansowanie inwestycji. Jeżeli nie możemy liczyć na duże wsparcie rodziny lub własne oszczędności pozostaje nam jedynie zwrócenie się do banku o pożyczkę hipoteczną. Pomimo tego, że na rynku wybór jest bardzo duży nie jest taka prostą sprawą uzyskanie kredytu hipotecznego. Zanim bank udzieli nam kredytu musimy udowodnić nasze stałe i będące na odpowiednim poziomie dochody. Poza tym opinie rzeczoznawcy wraz z wycena danej nieruchomości. Bardzo często, szczególnie ostatnio, bank będzie wymagał od nas dokonania pierwszej wpłaty, z reguły co najmniej 10 procent wartości mieszkania. Kolejnym krokiem jest wybór mieszkania, które chcemy nabyć. Tutaj w zasadzie możemy wybierać pomiędzy blokami starymi, zbudowanymi w latach sześćdziesiątych i siedemdziesiątych w technologii tak zwanej ?wielkiej płyty? a mieszkaniami na nowych osiedlach, często bardziej atrakcyjnymi ale zdecydowanie droższymi i przeważnie oddalonymi od centrum. Przed dokonaniem ostatecznego wyboru musimy oczywiście zwrócić uwag na infrastrukturę jaka oferuje dane osiedle mieszkaniowe, czy sieć sklepów jest wystarczająca, czy placówka zdrowia znajduje się w akceptowalnej odległości no i oczywiście czy możemy liczyć na bliskość placówek oświatowych oraz kulturalnych. Tak więc wyraźnie widać, ze podjęcie decyzji o zakupie mieszkania musi zostać poprzedzone gruntownymi przemyśleniami oraz nierzadko samodzielnym sprawdzeniem warunków występujących na danych osiedlach mieszkaniowych.

Kredyty hipoteczne szansą na własny kąt

W obecnych czasach posiadanie własnego mieszkania bądź domu dla wielu ludzi pozostaje w sferze marzeń. Wiadomo, że sytuacja materialna większości ludzi nie pozwala na wydanie jednorazowo ogromnych pieniędzy niezbędnych do nabycia własnej nieruchomości. Na całe szczęście banki, rozumiejąc potrzeby rynku i wyczuwając możliwość dobrego zarobku, zaczęły oferować specjalne kredyty na zakup domu lub mieszkania. Kredyty takie noszą nazwę kredytów hipotecznych. Ich cechą charakterystyczną jest to, że udzielane są na wiele lat (nawet trzydzieści pięć) oraz fakt, że zabezpieczeniem dla nich jest sama nabywana nieruchomość. Oferta rynkowa jest przebogata i zróżnicowana, banki wręcz prześcigają się w ofertach wiedząc, że takie kredyty udzielane są na wiele lat co powoduje, że osiągają dochody przez bardzo długi czas. Kredyty hipoteczne udzielane mogą być w różnych walutach co umożliwia kredytobiorcom wybór między niższym oprocentowaniem kredytów i tak zwanym ryzykiem kursowym w obcych walutach a stabilnym ale wyższym oprocentowaniem. Swego czasu bardzo popularne były kredyty zaciągane we frankach szwajcarskich z uwagi na ich stosunkowo niski kurs ale ostatnio zmiany wartości franka powodują wyraźne wzrosty wysokości rat oraz rosnącą niechęć do zaciągania zobowiązań w tej walucie. Podczas podejmowania decyzji o zaciągnięciu takiego kredytu należy pamiętać, że zazwyczaj takie zobowiązanie będzie ciążyć nad naszym budżetem domowym przez większość naszego życia i dlatego powinniśmy takie decyzje podejmować bardzo rozważnie.

Szukaj

Partnerzy

Kategorie

Chmura Tagów

Ciekawe Strony