Miesięczne archiwum: Styczeń 2017

Lokale inwestycyjne

W ostatnim czasie coraz częściej mówi się, iż lokale inwestycyjne są doskonałą okazją oraz sposobem na długofalowe ulokowanie kapitału, choć są specyficzne pod względem innych nieruchomości. Oczywiście lokale inwestycyjne mają swoiste przeznaczenie a co najważniejsze nie ma możliwości szybkiego obrotu taką nieruchomością w celu wypracowania adekwatnej stopy zwrotu, co ma miejsce w wielu innych przypadkach. Trzeba przyznać, iż to co sprawia że lokale inwestycyjne są atrakcyjne dla inwestorów to najczęściej powodów długofalowych zysków jakie udaje się z takiej nieruchomości generować. Pewnie, że nieruchomości w postaci lokali inwestycyjnych zyskują uwagę ze względu na możliwość ich nabycia w celu komercyjnym a przy tym użytkowym w adekwatnej co do tego części lub całości a nawet wraz z lokatorem. Zatem w większości sytuacji mowa tutaj o inwestycji na wiele długich lat, która pomimo tego cieszy się coraz większym zainteresowaniem, popytem oraz co najważniejsze lokale inwestycyjne generują odpowiednią wartość rynkową.

Działki budowlane

Posiadasz działki budowlane i planujesz ich sprzedaż? Jeżeli możesz, to nie decyduj się na taki krok nic bowiem nie wskazuje na to aby straciły one na swojej rzeczywistej wartości a wręcz przeciwnie niejednokrotnie mówi się o tym, iż mogą jeszcze więcej zyskać. Jest nawet wiele powodów dla których taka sytuacja będzie mieć miejsce, w końcu bądź co bądź na najbliższe kilka lat nie wydaje się aby ilość inwestycji budowlanych miała zmaleć, zwłaszcza tych planowanych dlatego niezbędne są do ich realizacji działki budowlane. Wiele osób zbyt pochopnie sprzedaje działki budowlane nie zdając sobie sprawy, jak na przestrzeni ostatnich lat wzrosła ich wartość oraz, iż możliwe jest wypracowanie jeszcze większej stopy zwrotu zwłaszcza przy odpowiednim ich podziale. Oczywiście nowym rozwiązaniem na podnoszenie wartości działki, gruntów czy terenu jest dostosowanie ich do konkretnej inwestycji, czyli uzbrojenie a nawet ogrodzenie co bez wątpienia jest dobrym posunięciem jakie generuje jasno określone profity.

Mieszkania

Nikogo już nie zaskakuje fakt, iż niektóre mieszkania w aspekcie oferty dotyczące ich sprzedaży, dosyć długo czekają na nowego właściciela a nawet zainteresowanie, oczywiście jest to efektem nie tylko zawyżania ich rynkowej oraz rzeczywistej wartości. Przede wszystkim mieszkania w mało atrakcyjnych miejscach, aglomeracjach gdzie rynek pracy pozostawia wiele do życzenia a tym bardziej nie ma mowy o ożywieniu gospodarczym, czego skutkiem jest migracja zarobkowa także nie spotkają się z dużym popytem. Pewnie, że w niektórych przypadkach oraz sytuacjach wpływ na rzeczywistą wartość mieszkania jako nieruchomości która może mieć przecież swoiste i różne przeznaczenie ma znacznie więcej czynników niż atrakcyjna cena, jednak to akurat nie jest żadną większą tajemnicą. Dlatego jeżeli zamierzasz inwestować w mieszkania czyli jeden z sektorów rynku gdzie obrót nieruchomościami ma adekwatne znaczenie dla generowanych zysków, to pamiętaj o konieczności przeanalizowania wartości każdego z nich. Mówi się, ze na mieszkania zawsze będzie popyt, nigdzie jednak nie jest powiedziane że nie dojdzie do unormowania cen, przez co my jako inwestor może być z tego tytułu stratni.

Nieruchomości

Co można powiedzieć o rynku nieruchomości w naszym kraju? Czy rzeczywiście stał się on atrakcyjny do prowadzenia tutaj określonych działań a może nieruchomości są najzwyczajniej w świecie nie warte inwestycji zwłaszcza w aspekcie określonej stopy zwrotu? Oczywiście na początku trzeba przyznać, iż rynek nieruchomości się zmienił ale na dobre a co najważniejsze że na obecną chwilę generuje coraz większą wartość. Dlatego nie jest zaskoczeniem, iż nasze nieruchomości zwłaszcza komercyjne stały się obiektem zagranicznych inwestorów jacy z oczywistych do tego powodów decydują się na ulokowanie swojego kapitału. Nie jest również prawdą, iż na nieruchomościach w zakresie długofalowego działania czy inwestowania nie da się zarobić, już od dawna modny jest ich najem względnie dzierżawa a w ostatnim czasie pojawiły się również inne możliwości. Warto zatem spojrzeć na rynek nieruchomości z dużo bardziej obiektywnej i adekwatnej perspektywy, a przede wszystkim uświadomić sobie, iż na dziś dzień generuje on jasno określone możliwości.